Стоит ли ремонтировать или заменять мобильный или промышленный дом?

Многие владельцы мобильных домов в какой-то момент осознают, что их мобильные дома устарели и устарели. Затем они спрашивают себя: должны ли они отремонтировать или реконструировать старый блок или заменить его полностью?

Первое соображение: сколько работы потребуется существующему подразделению? Много или мало?

Второе соображение: что вы хотите изменить в своем существующем подразделении? Добавить больше места? Добавить комнату? Изменить порядок расположения? Или просто нужен цвет и новые аксессуары? Структура безопасна и здорова?

Третье и самое важное соображение — это то, что вы можете себе позволить? Много или мало?

Четвертый и последний вопрос: как долго вы там будете жить? Короткое или долгое время?

Хорошо, вот совок: не надейтесь вкладывать деньги в восстановление или ремонт бывшего в употреблении мобильного дома и зарабатывать на этом деньги!

Да, если вы возьмете старый и вложите в него 20 000 долларов, это будет стоить больше, чем было раньше, но определенно не то, что вы вложили в него — вы потеряете деньги на любую перестройку или ремонт.

Итак, рассмотрим ваши ответы на поставленные выше вопросы:

Как долго вы будете дома? Какой у тебя бюджет? Что вы хотите изменить? Сколько работы понадобится, чтобы сделать то, что вы хотите (в отношении денег, времени, усилий)?

Если вы долго находитесь дома и можете себе это позволить, тогда серьезно подумайте о замене своего дома. Это в основном связано с тем, как строятся новые дома по сравнению со старыми мобильными домами. Новые просто дольше и строятся лучше. Они также намного приятнее и ценят лучше (меньше обесцениваются) по сравнению с переделанным старшим домом.

Если позволяет бюджет, поменяйте дом — вы не можете в этом сомневаться. Одним из соображений является рыночная стоимость старого мобильного дома, установленного в этом пространстве, по сравнению с установленным новым домом. Новый дом можно продать быстрее и по гораздо более высокой цене, чем его стоимость установки плюс стоимость земли.

Вот пример такого сравнения рыночной стоимости:

Предположим, вы владели более старым мобильным домом, установленным в хорошем парке, без ипотеки и залогового удержания. Теперь, если вы взяли 100 000 долларов и полностью перестроили старый дом в студии и сделали его «совершенно новым» ИЛИ вы потратили те же 100 000 долларов и установили новый дом — новый дом будет продаваться больше на открытом рынке в 9 раз

Если вы хотите изменить всего несколько вещей в вашем существующем доме, но вы довольны остальной частью своего дома, и вам не нужно продавать или нуждаться в капитале из вашего дома в ближайшее время, тогда просто исправьте мелочи.

Если вы считаете, что нужно изменить только несколько вещей, и начинаете переделывать одну часть дома, то, возможно, вы думаете, что другая часть также нуждается в восстановлении. Или, находясь на небольшой перестройке, вы можете обнаружить, что в доме больше повреждений, и это может привести к увеличению объема работы. На данный момент мы рассматриваем возможность остановки и полной замены дома.

Помните, мы не продаем дома, поэтому мы не предвзяты.